Coup de coeur : Maison normande rénovée avec double garage

(honoraires inclus)

dont 5,00% d'honoraires charge acquéreur soit 220 000 € net vendeur hors honoraires

Description de l'offre

L’agence Ré-Normandie a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison normande entièrement rénovée située dans un hameau de village avec école et commerces à proximité.
Vous serez charmé dès l’arrivée en découvrant l’extérieur de 408m² joliment agrémenté d’un petit plan d’eau avec cascade propice à la détente et menant directement à l’espace déjeuner au soleil bien arboré et aménagé d’un barbecue en briques. Vous profiterez également d’un bel espace de verdure devant la maison où se trouve également le double-garage avec sa cave en sous-sol.
Passez à l’intérieur de la maison : l’entrée dessert en couloir un wc et une buanderie, et mène à la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d’environ 34m². Le poêle à granulés idéalement situé au milieu de la pièce permet de chauffer tout l’espace de vie. Vivable de plain-pied, le rez-de-chaussée offre également une chambre avec dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne.
Empruntez ensuite l’escalier pour vous rendre à l’étage : une pièce palière pouvant être utilisée en bureau ou rangements ouvre sur un couloir desservant deux chambres indépendantes.
Dans un excellent état général, cette propriété est entretenue avec goût et est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année [01/01/2021] (abonnements compris)

Classe énergétique

Logement energivore
Forte émission de GES

Caractéristiques

Secteur BEAUMONT LE ROGER
Nombre de chambres : 3
Surface : 108 m²
Terrain : 408 m²
: Chauffage : poêle à granulés (installé en 2020) + chauffage électrique
: Eau chaude : chauffe-eau 200L
: Huisseries : PVC double-vitrage
: Couverture : ardoises naturelles (rénovée en 2022)
: Assainissement : tout à l'égout
: Taxe foncière : 730 €
: VMC hygroréglable
: Portes de garage en aluminium motorisées

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